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Diagnostic électricité

Réalisé par un diagnostiqueur certifié, le diagnostic électricité consiste à contrôler 90 points de l'installation électricité intérieure des logements mis en vente, dans le cas où cette installation a plus de quinze ans.

L'objectif de cette mesure est bien sûr d'éviter tous risques d'accidents domestiques liés à une installation défectueuse, comme il en arrive des milliers chaque année.

Lors de son intervention, le professionnel s'attache ainsi à vérifier tous les points essentiels avec la plus grande vigilance, avant de retranscrire ses observations et commentaires dans un rapport destiné au propriétaire vendeur, puis à l'acquéreur au moment de la transaction.

C'est pourquoi le diagnostic électrique possède une réelle importance lors d'une vente immobilière ; un diagnostic révélant plusieurs défauts étant susceptible de freiner une transaction.

A noter également que le diagnostic électricité s'appliquera prochainement aux locations immobilières.  

En effet, l’entrée en vigueur du diagnostic électricité au sein des transactions de location a été définie depuis le 11 août 2016, par la publication du décret n°2016-1105.

Toutefois, prévue à partir de juillet 2017, la réalisation du diagnostic électrique pour les locations ne sera pas systématique pour tous les logements dotés d’une installation de plus de 15 ans et faisant l’objet d’un nouveau bail. Car elle ne concernera durant le second semestre de 2017 que les locations situées au sein de bâtiments d’habitation collectifs, dont la construction est antérieure à 1975.

Par contre, en 2018, toutes les locations seront soumises à cette obligation, quelle que soit la date de construction du bâtiment qui les abrite. Ainsi, le diagnostic électrique devient une obligation supplémentaire au sein des diagnostics locatifs, que le bailleur d’un logement doté d’une installation de plus de 15 ans doit respecter scrupuleusement pour ne pas engager sa responsabilité devant le tribunal d’instance, en cas de découverte par le locataire d’une quelconque défectuosité.

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